《深圳楼市早7条》总第1076期

深圳一二手住宅成交数据

①喜兆业122.7亿好意思元债重组拟刊行强制可调整债券

11月29日晚，喜兆业集团（HK01638）发布公告，表现了与重组相关的可能往返细节，其中包括可能刊行强制可调整债券及向债权东说念主小构成员刊行股份。凭证公告，重组限制涵盖未偿还本金总和约122.7亿好意思元，地方是根除关系债务并向霸术债权东说念主分拨重组代价，代价由新优先单据和强制可转债构成。

公告提到，债权东说念主小组责任用度为2688万好意思元，部分将通过配发21亿股股份支付。强制可转债的运转刊行金额包括多个端倪，盘算68.92亿好意思元。凭证最新的清盘分析，瑞景霸术债权东说念主的清盘可回收率为2%，喜兆业霸术债权东说念主的清盘可回收率为1.21%。公告还提到，强制可转债的刊行及债权东说念主小组责任用度股份的披发需待推动特殊大会批准。

②11位！三季度深圳领军东说念主才住房补贴名单公示

深圳市住房和建树局音问，2024年第三季度领军东说念主才住房补贴受理责任已完成。11位东说念主才合适住房补贴披发要求，苦求东说念主名单及关系情况在市住房建树局网站公示至11月28日，收受社会监督。苦求东说念主东说念主才文凭灵验期届满的，到期第二个月停发住房补贴。

领军东说念主才购房补贴苦求东说念主须同期合适以下要求：经市东说念主力资源和社会保险部门认定的领军东说念主才，且其东说念主才文凭仍在灵验期内；在本市用东说念主单元全员责任；苦求东说念主（佳耦）未在本市享受过购房优惠计谋，未租住计谋性住房；苦求东说念主（佳耦）已在本市领有商品住房。2015年后新受理的，在本市领有不跳跃一套商品住房；地方级和后备级领军东说念主才须具有深圳户籍。

③光明新址销售诱惑5个月增长5% 以上

据报说念，11月，光明房地产商场销售细致态势得回延续，11月前三周主要在售口头共计来访约1.2万批次，认购近600套。新址销售面积捏续正增长，同比增速诱惑5个月保捏在5%以上。

年底前，瞻望光明还有6批次商品住房口头可入市供应，可新增供应约19.7万平日米2136套，瞻望将不时带动商场热度，12月份商场成交有望保捏较活跃水平。

④恒大启动痛快佣金及高监工资退缴

据倾盆新闻，恒大部分在任及去职东说念主员陆续收到呈报，要求关系东说念主员在11月30日前退还痛快佣金、高管退缴工资。据悉，此轮退缴主要针对恒大钞票旗下痛快产物过往的佣金收入或推选提成。

此外，在2017年至2021年本事任职的恒大集团及各地区公司换取班子，包括各口头公司认真东说念主，齐要退还15%的工资奖金。

⑤泰禾集团涉信披违法被证监会立案

11月29日，泰禾集团股份有限公司发布对于收到中国证监会立案奉告书的公告。公告深远，公司于2024年11月27日收到中国证监会的立案奉告书，编号为证监立案字0262024022号，立案日历为2024年11月19日，原因是涉嫌信息表现罪犯违法。

这次立案触及泰禾集团股份有限公司刊行的两只债券，债券简称差别为17泰禾MTN001和17泰禾MTN002，债券代码差别为101774002和101774003。

⑥上海揽金超307亿，保利、华润、中建系参拍10宗地

上海2024年第七批次结合供地于11月28日收官。该批供地包括10宗涉宅用地，总出让建筑面积54.74万平日米，11月27日出让7宗，28日出让3宗。最终，10宗地块沿途出让告捷，总成交金额307.09亿元，成交楼面均价56101元/平日米；其中，3宗地块以底价成交，7宗溢价成交。

浦东杨想地块成为本批土拍中，热度最高的地块之一。杨想地块起拍价56.26亿元，中止价为78.759亿元。该地块招引了华润置地&中能建&越秀长入体、金茂&保利发展长入体、象屿&天安&同进长入体，以及中海、浦发共5家单元竞价。该地块由越秀、中能建、华润置地长入体以78.969亿元的价钱竞得，成交楼面价74426元/平日米，溢价率高达40.37%。

⑦本年前11月前100房企拿地总和同比下落31.5%

中指探讨院论述深远，2024年1-11月，TOP100企业拿地总和7431.8亿元，同比下落31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。9月底以来一线城市接连一系列计谋优化，商场活跃度保捏较高水平，有望带动短期商场活跃度延续。

11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅显赫收窄，但拿地企业仍结合在央国企和地方国资民营房企拿地仍较为审慎。

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撰文：邱永宽

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